ジンの新築賃貸マンション | 開発事業 | 事業内容

事業内容

エスコート(開発事業)

ジンの新築賃貸マンション

賃貸マンション経営を成功させるため、お客様とともに投資の目的を明確にし、
信頼できるパートナーとして入口から出口までトータルでサポートします。
土地の紹介から、事業計画立案、資金調達サポート、設計・工事、リーシング、管理までワンストップで対応可能です。

エスコートシリーズ

ジンの新築賃貸マンション「エスコート」は、土地の仕入れに強いというジンの強みを生かした 収益性・資産性の高い土地、節税効果が高く、短期で資金回収ができる 自社建築の木造アパート、および「ジンビルサービス」による 将来を見据えた高い収益性を保つプロパティマネジメントがセットになった商品です。

購入から売却までのサポート

マンション建築

ご相談

エリア、予算、規模や利回りなどお客様の希望条件を確認します。

マーケティング(市場調査)

エリアの家賃設定、入居者ニーズ、入居状況を今後の展望を踏まえて調査します。

土地のご紹介

お客様のご要望の地域から、賃貸経営に適した好立地の土地をご紹介します。

商品企画、収支プランの
企画・提案

調査内容を踏まえ土地に合った建築プラン・収支プラン(資金調達計画など)を作成、ご提案いたします。
資金調達に融資を利用する場合は、融資先のご紹介などの返済計画を提案します。

設計図面・設備・仕様の打合せ

建物の詳細を打合わせします。ご要望に応じて提携している設計会社、 建設会社を紹介します。(ジンでの建築を希望しない場合)

契約

資金確定後、土地の売買契約を締結します。

確認申請、建築請負契約

建築確認申請、許可後、請負契約を締結します。

工事着手、竣工検査、建物完成

設計・施工、完成検査に至るまで、一貫して徹底した品質管理を実施します。
現場会議の出席、工事の進捗状況や竣工検査を行います。

賃貸管理

リーシングマネジメント

ジンビルサービスにて、WEBや提携仲介ネットワークを活用した賃借人の募集、 迅速かつ厳格な入居審査、テナント契約を行います。

レジデントサービス

ジンビルサービスにて契約・入出金管理、未収対応、解約業務(敷金精算、原状回復工事)、24時間体制での入居者対応(クレーム等)を行います。月次でレポートを提出します。

建物マネジメント

ジンビルサービスにて、共用部管理(法定点検、定期清掃、小修繕)を行います。 大規模修繕の提案、実施監理も適宜提案します。

出口戦略

売却

原状のままの転売、更地にして転売するなど売却のサポートをします。
建物解体の入居者全員の退去も含めて対応します。

販売実績

  • ARDEN

    ARDEN

  • エスコートルノー

    エスコートルノー

  • CREST

    CREST

  • エスコート真駒内

    エスコート真駒内

  • エスコート愛香

    エスコート愛香

  • エスコートH.S.K

    エスコートH.S.K

  • エスコート山鼻公園

    エスコート山鼻公園

  • エスコート元町

    エスコート元町

  • シャルマン豊平

    シャルマン豊平

  • エスコートセピア館

    エスコートセピア館